권리금 회수 방해
기존 임차인 ↔ 임대인
권리금 회수 방해
임대인이 신규 임차인과의 계약을 거절·방해하여 기존 임차인의 권리금 회수를 저해하는 경우
- 기존 임차인은 권리금 상당 손해배상 청구가 가능합니다.
- 쟁점① 정당한 거절 사유 유무
- 쟁점② 권리금에 상응하는 손해배상액 산정
상가 권리금
주요 소송 유형
상가 권리금 분쟁은
임대인·기존임차인·신규임차인·중개업체의
복잡한 4면 구조로 되어 있어
경험 많은 상가전문변호사의
체계적 조력이 필요합니다
임대인·기존임차인·신규임차인·중개업체의
복잡한 4면 구조로 되어 있어
경험 많은 상가전문변호사의
체계적 조력이 필요합니다
법무법인 근본 서울대·김앤장 출신 상가전문변호사
권리금 수수 후 계약 불이행
기존 임차인 ↔ 신규 임차인
권리금 수수 후 계약 불이행
구·신 임차인 간 권리금 계약을 체결한 후 계약 이행이 이루어지지 않는 경우
- 분쟁① 기존 임차인이 권리금을 수수하였으나 신규 임차인과의 임대차 계약이 최종적으로 성사되지 않은 경우
- 분쟁② 신규 임차인이 권리금을 지급하지 않는 경우
중개·컨설팅 사기
임차인 ↔ 컨설팅 업체·중개인
중개·컨설팅 사기
권리금 중개는 공인중개사법상 중개행위에 해당하지 않아 법정 중개수수료 한도가 적용되지 않습니다.
- 실무상 공인중개사 혹은 권리금 컨설팅 업체가 상당한 컨설팅 보수를 수수하는 경우가 많습니다.
- 분쟁① 과다 중개·컨설팅 수수료
- 분쟁② 행정사법 위반에 해당하는 권리금계약서 작성
- 분쟁③ 중개행위 자체가 사기인 경우
