전세사기변호사 아파트전세사기 피해전문 법무법인 근본

전세사기 고소로 임대인을 압박합니다

전세사기는 계약 당시의 기망 의사를
입증하는 것이 관건입니다.
사실관계 분석부터
고소장 작성, 수사 대응까지
부동산전문변호사·형사전문변호사의
체계적인 접근이 필요합니다.

부동산전문변호사·형사전문변호사 법무법인 근본

전세사기 불구속구공판 성공사례

전세사기 검찰 송치 성공사례

선순위 권리를 숨긴 경우

근저당권이나 선순위 임차인의 보증금이 존재함에도 이를 은폐하거나 축소하여 고지한 채 임대차 계약을 체결한 경우

보증금으로 선순위 채무를 변제하겠다고 약정하고 이를 이행하지 않은 경우

"수령한 보증금으로 기존 대출을 전액 상환하겠다"고 명시적으로 약정해 놓고, 실제로는 이를 전혀 다른 용도에 유용한 경우

계약 당시 보증금 반환 능력 자체가 없었던 경우 (깡통전세)

계약 체결 시점에 이미 대출 잔액과 보증금의 합산액이 부동산 시가를 초과하여, 처음부터 반환 자력이 없었던 경우

갭투자 차익 편취형

본인 자금 없이 매매가를 초과하는 보증금을 수수하여 차익만을 챙기고, 임대차 사실을 숨긴 채 추가 담보대출까지 실행한 경우

계약 체결 권한이 없는 자가 임대인을 사칭한 경우

적법한 임대인이 아닌 자가 소유자를 사칭하여 임대차 계약을 체결하고 보증금을 편취한 경우

부동산·형사전문변호사 전세사기 고소장

부동산·형사전문변호사 전세사기 고소장

전세사기 고소는 계약 당시의 기망 의사를 입증하는 것이 핵심입니다. 계약 이후의 사정 변경이나 단순 이행 지체만으로는 형사 책임을 묻기 어렵습니다.

계약 당시 재산이 있었으나 이후 경제 사정 악화로 보증금을 반환하지 못하게 된 경우

임대차 계약 시점에는 변제 능력이 있었으나, 이후 경제 여건이 악화되어 반환하지 못한 경우에는 사기의 고의를 인정하기 어렵습니다.

특약의 일부를 사후에 이행하지 않았을 뿐, 계약 당시 기망 의사의 증거가 없는 경우

처음부터 속이려 했다는 사전 고의의 증거가 없는 한, 특약 불이행만으로는 형사 고소 요건을 충족하기 어렵습니다.

임대인의 기망 의사에 관한 명확한 입증 자료가 없는 경우

사기죄 성립의 핵심인 '기망 의사'를 뒷받침할 구체적인 증거가 없으면, 수사기관이 혐의를 인정하기 어렵습니다.

부동산·형사전문변호사 강제집행면탈죄 고소장

부동산·형사전문변호사 강제집행면탈죄 고소장

부동산·형사전문변호사
강제집행면탈죄 고소장

임대인이 임차인의 소송·강제집행을 인지한 상태에서, 이를 면탈할 목적으로 소유 부동산을 배우자나 가족에게 증여 또는 재산분할 명목으로 이전하는 행위는 강제집행면탈죄에 해당할 수 있습니다.

서울대·김앤장 등 대형로펌 출신 변호인단이

처음부터 끝까지 직접 대응합니다.